Dajanje črno-belih storitev, ki jih bo izvajal vsak član ekipe za remodeliranje, je bistven korak k zagonu projekta, tudi če so ljudje, ki jih najamete, sorodniki ali tesni prijatelji. Poleg odpravljanja nesporazumov, pogodbe ponujajo zaščito pred stroški zamud in drugimi vrstami zadržkov, ki se včasih pojavijo med projekti preoblikovanja. Čeprav se lahko izraz "pogodba" zdi zastrašujoč ali preveč formalno oblikovan, je večina pogodb o gradbenih delih relativno kratkih, preprostih dokumentov, napisanih v navadni angleščini. Pomembno pa si je zapomniti, da se načrti (načrti) in specifikacije (seznami materialov) štejejo kot del uradnega sporazuma med lastnikom stanovanja in izvajalcem in so zato uradno del pogodbe. Vsi trije dokumenti so pravno zavezujoči, zato morate vi in vse druge stranke sporazuma vse spremembe, izvedene po začetku gradnje, parafirati.
Sporazumi med standardnimi obrazci Za pisni del dokumenta večina izvajalcev dobavi besedilno pogodbo s krovno ploščo, ki vključuje naslednje določbe: urnik dela in načrt plačil; izjave, ki označujejo obveznosti in zavarovalno kritje v primeru poškodb, kraje ali škode na delovnem mestu; izjave, ki določajo, kje bodo odposlani materiali in kdo bo odgovoren za njihovo prejemanje, preverjanje in skladiščenje; in klavzule, ki pravijo, da graditelj ne more biti odgovoren za zamude, ki jih povzročajo vremenske in druge sile, ki niso pod njegovim nadzorom.
Tudi v pogodbi o kotlovski plošči bi moralo biti kraj za zapisovanje različnih določb, ki veljajo posebej za vaš projekt. Če ne, bi morali zahtevati, da te podatke priložijo in inicializirajo vse strani, tako da lahko navedete, ali boste izdelke ali materiale nabavili sami (izvajalci običajno vse nakupe opravljajo na debelo in zbirajo 15-odstotno pribitek) ali izvajajo kakršne koli dela sami (za katerega bo moral izvajalec dovoliti kredit).
Ne predpostavljajte, da je dokument z besedilom v standardnem obrazcu zaupljiv samo zato, ker je videti uraden; če imate opravka z neznancem in obstaja kateri koli del dokumenta, ki ga ne razumete v celoti, ga odnesite, preden se podpišete s pikčasto črto. Ali pa prosite svojega odvetnika, da pripravi pogodbo iz nič (če nimate nič proti plačilu pristojbine za pridobitev dodatnega miru).
Preden preučite pogodbe ali se pogovarjate s profesionalnimi projektanti, gradbeniki ali podizvajalci, boste morda želeli, da se strpite pod določenimi pogoji, ki se široko uporabljajo v gradbeništvu. Tukaj je vzorčenje:
Metla Čisti zakoniti izraz, ki določa odstranitev vseh gradbenih odpadkov z delovnega mesta po zaključku projekta, vključno z žagovino, pakirnimi materiali in ostanki gradbenega materiala.
Nadomestilo Standardni znesek (ponavadi podatek na srednjem trgu), ki ga izvajalec vključi v svojo oceno stroškov za predmete, ki jih bo kupil neposredno lastnik stanovanja (primer: dodatek za razsvetljavo).
Konstrukcijski Izraz, ki se uporablja za označevanje katerega koli nosilnega elementa, na primer stene, stebra ali žarka. (Nekateri elementi, ki so strukturni, so morda dekorativni.)
Izdelki s seznami lukenj, ki jih je opazil izvajalec med zadnjim potekom projekta, na katere je treba biti pozoren, preden se lahko uradno zaključi.
Gruba izvedba Prva faza namestitve sistema, na primer vodovodnega ali električnega ožičenja, je končana po grobem tesarstvu.
Trim-Out Zadnja faza namestitve sistema po zaključku notranje opreme. Trim-out vključuje namestitev napeljav in armatur ter namestitev pokrovnih plošč in okrasne obloge.
Mokra stena Stena, na kateri so glavne vodovodne cevi in odpadni vodi za vodovodni sistem doma.
