V: Obnavljamo naš 86 let star dom. Vemo, kaj potrebujemo - novo garažo, obnovo kuhinje in prenovo kletnih prostorov - vendar smo obtičali, ko gre za najem. Naj greva z arhitektom ali z lokalnim gradbenim podjetjem? Kaj je najbolj ekonomično?
O: Za začetek predpostavimo, da se teh projektov lotevate eno za drugim, ne pa hkrati. Vsak izmed omenjenih projektov predstavlja specializirano kategorijo, ki jo nekateri izvajalci obravnavajo kot generično blago. Nekateri na primer ne zgradijo ničesar razen garaž, ki jih ponujajo kot standardno paketno ponudbo po fiksni ceni. Najem različnih strokovnjakov za vsak projekt morda izgleda kot kupčija, toda enoten pristop, ki ustreza vsem dobaviteljem blaga, ne ponuja nujno dobre vrednosti in ta podjetja običajno ne odstopajo od formularnih zasnov.
Možnost številka dve vključuje najem strokovnega znanja (arhitekt in certificirani oblikovalec kuhinj, v vašem primeru), nato pa poiščete izvajalca, ki bo lahko zgradil tisto, kar načrtujejo. Verjetno boste dobili več in boljših možnosti oblikovanja, toda predvidljivo to vključuje več ljudi in več pristojbin. Prav tako ustvarja potencial za napačne korake med konceptom in končanim projektom, še posebej, če se oblikovalci predčasno odjavijo in prepustijo preveč odločitev na kraju samem graditelju. Ker morate upoštevati tri potencialno zapletene projekte, si želite čim večjo kontinuiteto med načrtovanjem in gradnjo. Če so vsi vpleteni samostojni agent, ste navadno deležni več odstopanj - in več fumba.
V vaši situaciji bi bila najboljša stava podjetje, ki se ukvarja z oblikovanjem. Z združitvijo arhitekturnega strokovnega znanja in / ali specializiranega znanja o oblikovanju (na primer o kuhinjah) s posadkami, ki delajo dejansko gradnjo, lahko dobro podjetje za izdelavo projektov pomaga vašemu projektu prehod iz koncepta v konkretno resničnost. Ta podjetja lahko delajo po ločenih pogodbah za projektiranje in gradnjo, vendar usklajevanje storitev pogosto prihrani denar z racionalizacijo procesa projekta in zmanjšanjem napak. Prav tako se ponavadi cilji projekta ujemajo s strankinim proračunom, medtem ko bi solo arhitekt lahko izdelal dizajn, za katerega lastniki stanovanj odkrijejo, da si ne morejo privoščiti gradnje.
