Primerjalno nakupovanje je enostavno, če imate opravka s čevlji ali avtomobili ali sadjem. Ko pa je postavljena ponudba projekt predelave, no … recimo, da gre za jabolka in pomaranče.
Obnavljalci potrebujejo deset ur ali več, da ustvarijo načrt, pripravijo načrt gradnje in ekstrapolirajo pošteno ceno za projekt - vse brez zagotovila, da bodo dejansko dobili delo. Zato večina prodajalcev ne bo posredovala pisnih ponudb, dokler ne plačate predhodne pristojbine za oblikovanje. Ponavadi se giblje od 1.000 do 2.500 dolarjev, lahko pa je tudi nižje, če že imate nabor načrtov arhitekture.
V nekaterih primerih lahko izvajalci ponujajo ustne ocene, vendar so te lahko manj natančne od pisnih.
Stroški remodeliranja močno nihajo, odvisno od številnih dejavnikov, na katere vplivajo poslovni slog in vizija remodelerjev za projekt. Vsak remodeler bo imel drugačen pogled na stvari, zato bo spodnja vrstica drugačna.
Nekatere spremenljivke vključujejo naslednje:
Windows: Remodeler, ki določa zaloge vinilnih zalog, lahko porabi manj kot 75 USD na okno. Kdor ima raje okna iz lesa po meri, lahko dodeli 10-krat toliko.
Les - zavihek za projekt se razlikuje iz različnih razlogov. Koliko desk je obdelanih? Kakšne so dimenzije? Ali izvajalec kliče po inženirskih tramovih in ne o tradicionalnih ploščah? Ali načrti zahtevajo oblikovanje stene z 2x4s ali 2x6s? Nosilnost, izolacijske zahteve in estetika so le nekateri dejavniki, ki določajo vrsto - in s tem tudi stroške - lesa, ki ga preoblikovalec uporablja.
Stranski tir: Zamisli remodelerja za zunanjost vašega doma pomembno vplivajo na ceno. Vinilni tirni ali aluminijasti tiru so cenejši od lesa; les je cenejši od opeke ali kamna.
Krovstvo: Strešni material, ki ga je določil remodeler, je velik del proračuna. Upoštevajte, da k stroškom pripomorejo tudi okrasne značilnosti, vključno z vrtalniki in spalnicami.
Temelji: Dodatke mora podpirati temelj, ki se razlikuje glede na njegovo globino in materiale. Temelj naliven beton stane na primer za polovico manj kot zloženi bloki.
Mehanski stroji : Odločitve o nastavitvi ogrevanja in hlajenja imajo velik proračunski učinek, prav tako tudi število vodovodnih in električnih napeljav.
Vrata: Ne spreglejte stroškov vrat. Če vaš remodeler ne namerava namestiti vrat z vdolbino, predhoda, boste plačali sto dolarjev za vsako. Če remodeler določa eksotični les in strojno opremo po meri, bi proračun lahko vključeval tisoče za vsa vrata.
Podrobnosti: Najboljši prodajalci se ponašajo z ustvarjanjem edinstvenih prostorov, zato njihove ocene pogosto vključujejo dodatke, kot so češnjev mlinarstvo, zapletene barvne sheme in granitni pulti. Skromnejša ponudba verjetno vključuje omejeno razkošje.
Delo: Posamezni redelerji določijo stroške dela po lastni presoji. Stroški bodo višji, če imate opravka z uglednim prodajalcem izdelkov, in še vedno višji, če bo ugledni preoblikovalec veliko povpraševanje, ko želite, da se vaš projekt zaključi.
Režijski stroški: Običajni prodajalec mora plačevati pisarniški prostor, osebje, opremo in zavarovanje. Ti predmeti se morda zdijo nepovezani z vašim projektom, vendar ne podcenjujte njihove vrednosti.
Kako se torej odločite za stroške, ko delate z ocenami, napolnjenimi s številnimi hlapnimi spremenljivkami? V bistvu se z bodočimi prodajalci pogovarjate - veliko - nato izberete enega, ki mu zaupate.
Ugledni remodelerji sodelujejo s strankami, da oblikujejo projekt, ki ustreza realnemu proračunu.
