Kazalo:
- 2. Pridite tja zgodaj
- 3. Zgrabite ga, ko ga zagledate in nakupujte v parih
- 4. Imeti načrt, vendar biti prilagodljiv
- 5. Poiščite ravnotežje med vljudnim in asertivnim
- 6. Obiščite vsa območja
- 7. Denar je kralj
- 8. Imeti načrt, kako se vse vrniti domov
Ključ do uspešne prodaje nepremičnin se začne dolgo, preden vstopite na vrata. Začne se z raziskavami, preden greste. Začnite s preverjanjem seznamov skupnosti in Craigsliste. Obstaja tudi več spletnih mest, namenjenih uvrščanju prihajajočih prodaj, razvrščenih po poštni številki. Na splošno prodaja nepremičnin vključuje vso ali večino vsebine stanovanja, ki se proda na svojem mestu znotraj doma.
Kadar koli je mogoče, pred časom poiščite, ali so na prodaj slike. Kadar ni slik, natančno preberite opis oglasov. Čeprav se občasno vsi znajdemo na prodajnem trgu, v opisih obstajajo namigi, ki vam lahko pomagajo izbrati, katere prodaje se je vredno udeležiti.
Naslednji nasvet je, da bo na splošno prodaja prodajala kakovostnejše izdelke, ko jih bo postavila profesionalna družba za upravljanje. Pridobite kartico nekoga, ki vam je všeč, in morda boste lahko nastavili za obveščanje o prihodnji prodaji.
2. Pridite tja zgodaj
Če ste našli prodajo, ki zveni, da bo res dobra, ne boste sami. Načrtujte, da pridete zgodaj in pričakujte, da boste počakali v vrstah. Kupci se navadno postavijo pred začetkom prodaje. Pogosto bodo izročene številke in kupci pokličejo po številu. Samo bodite potrpežljivi; čeprav je biti na samem črtu črte super, ni nujno. Poskusi, da ne pogledaš ničesar, kar zapusti hišo, preden vstopiš! Kadar koli je prodaja v petek, je običajno vaš najboljši dan za udeležbo. Vendar pa so nedelje lahko dobre za dogovarjanje o visoki ceni stvari, ki so še ostale.
3. Zgrabite ga, ko ga zagledate in nakupujte v parih
Kljub temu, da ste potrpežljivi in vljudni, je ključno, če zagledate nekaj, kar vam je všeč, ne oklevajte in ga zgrabite. Če je prevelik, da bi ga zgrabili, bodo na njem pogosto imeli vozovnice, ki naj bi jih zgrabili in pripeljali do blagajne. Če čakate na izdelek, tvegate, da ga bo pobral nekdo drug. Če želite imeti resnično močno prodajo nepremičnin, pripeljite prijatelja in, še bolje, prijatelja, ki ne kupuje. Nastaviti nekoga za "opazovalca kupcev" je najboljši način za nakupovanje, ne da bi se morali bati, kaj ste že izbrali. Če nimate prijatelja s seboj, ugotovite, kdo tam dela; delavci vam bodo včasih pomagali določiti kraj za shranjevanje svojih najdb, medtem ko boste še naprej nakupovali.
4. Imeti načrt, vendar biti prilagodljiv
Vedno je dobro začeti prodajo nepremičnin z nekaj stvarmi v mislih in s tem, kar ste pripravljeni plačati. Vendar ne pozabite na priložnost, da prodaja nepremičnin poišče unikatne predmete. Če vam nekaj resnično pritegne oko in je cenovno dostopno, razmislite, tudi če ne veste, kam bi ga postavili. Če ga imate res radi, boste presenečeni nad tem, kako boste na koncu našli način, kako ga uporabiti, in nikoli vam ne bo treba skrbeti za tisto, ki se je "znebila."
5. Poiščite ravnotežje med vljudnim in asertivnim
Ko se udeležujete prodaje nepremičnin, morate najti ravnotežje vljudnosti in prijaznosti, a vseeno držati svoje. Oseba, ki določa cene in vzame denar, skuša pridobiti največ, kar lahko, ker denar potrebuje, to je lahko njihova služba, lahko se čustveno navežejo na izdelke, ki se prodajo, ali pa jih lahko preplavi odkrita količina, ki je naprodaj. Ne glede na različico, bo prijaznost šla daleč.
Vendar to ne pomeni, da bi morali preplačati. Pogosto predmeti pri prodaji nepremičnin niso cenovni in jih morate vprašati za vsak predmet. Včasih to lahko deluje v vašo korist, še posebej, če zahtevate ceno za skupino izdelkov. Kadar je le mogoče, ne sprašujte po cenah, hkrati vprašajte, ko zberete vse želene izdelke in na splošno boste plačali manj za izdelek. Vedite, kaj ste pripravljeni in sposobni plačati, ko se odpravite, in bodite vedno pripravljeni oditi, če cena ni prava.
Najpomembnejši nasvet se ne bojite zahtevati nižjo ceno; to je del postopka. Če ste z zahtevo razumni, boste ugotovili, da je pogosto odobrena.
6. Obiščite vsa območja
Večina ljudi se odpravi v dom, da začnejo skakati med sobami in poiskati najboljše predmete. Ne prezrite drugih možnosti. Pogosto sta garaža in klet na voljo tudi za nakupovanje in v njej lahko najdete nekaj odličnih najdb. Šotori ali zunanji prostori so pogosto postavljeni tudi na dvoriščih ali dovozih, kjer se prodaja več predmetov. Seveda vedno preverite, preden vnesete katero od območij in se prepričajte, da je z lastniki stanovanj v redu.
7. Denar je kralj
Z napredovanjem v napravah za mobilno plačevanje je kredit pri prodaji nepremičnin bolj kot v preteklosti. Vendar se denar, ki je kralj, nikoli ne bo spremenil. Skoraj vedno se boste lahko dogovorili za boljšo ceno, če boste plačevali z gotovino.
8. Imeti načrt, kako se vse vrniti domov
Nič ni hujšega kot poiskati popoln kos, ki ga že leta lovite in ga ne morete vgraditi v svoje vozilo, ali kupiti toliko majhnih predmetov, da jih ne morete spraviti v svoj avto. Preden plačate, imejte načrt, kako boste ustrezali kupljenemu in kako ga boste premikali. Če to ni nekaj, kar lahko storite sami, se najprej pozanimajte, ali obstajajo možnosti dostave in če obstaja kdo, ki vam lahko pomaga prevažati predmete.
Če sledite tem osmim preprostim nasvetom, boste ugotovili, da prodaja nakupovalnih posesti ne bo samo idealen kraj za iskanje stvari, ampak tudi odličen način preživljanja dneva!
