Kazalo:
Dajanje vašega doma na trg je lahko stresno, toda s temi koristnimi nasveti ga boste v nobenem trenutku postavili za uspeh. Ne glede na to, ali se boste obrnili na strokovnjaka ali sami vključili nekaj elementov uprizoritve doma, vam bodo ti nasveti pomagali doseči najboljši seznam. Nekateri najpreprostejši načini urejanja doma dejansko vključujejo malo denarja. Obstaja veliko enostavnih načinov, kako lahko dodate vrednost svojemu domu in se obrnete na kupce, posodobitve pa so enostavne, kot je pometanje pločnika ali zamenjava stare preproge za sveže tla. Oglejte si naše nasvete za uprizoritev, ki vam bodo pomagali prodati hišo hitreje, kot ste mislili, da je mogoče.
Slika vljudna v Better Homes and Gardens Real Estate.
Pritožba na omejitev je ključna
Ko gre za prodajo hiše, so prvi vtisi vse. Potencialni kupci se odločijo za dom v trenutku, ko si omislijo, zato se prepričajte, da je vaš v vrhunski obliki. Številni projekti za izboljšanje stanovanja ne vračajo vašega denarja, toda prodajalec Better Homes and Gardens Real Estate (BHGRE) Travis Farris pravi, da je privlačna pritožba vredna "več deset tisoč dolarjev". Če se spomnite katerega od teh nasvetov, naj bo ta.
Obstajajo številne preproste taktike, ki lahko izboljšajo vašo privlačnost - pometanje sprednjega stojala, čiščenje oken, prekrivanje kamnin s svežim mulčenjem ali barvanje vhodnih vrat v presenetljivo barvo so vse majhne podrobnosti, ki so sestavni del splošnega prvega vtisa vašega doma . Realtor Mike Fuchs iz Weichert Realtors pravi, da se je pripeljal do domov s kupci, kjer je bilo sprednje dvorišče polno dreves, in nočejo niti stopiti noter. "Hiša je lahko brezhibna na notranji strani, toda ko začneš iz negativnega dojemanja, moraš toliko premagati, " pravi. Fuchs rad pri pripravi doma na prodajo upošteva besedo "dobrodošlica". "Tudi nekaj preprostega, kot je postavitev stolčka za zibanje z rastlino na sprednji verandi, kupca počuti dobrodošlo." Pozornost na podrobnosti je bistvenega pomena pri urejanju hiše.
- S temi idejami v enem vikendu povečajte svojo privlačnost!
Posodobite kozmetiko
Nič ne odvrača potencialnih kupcev, kot so propadla preproga ali neprivlačna barva. Z zamenjavo talnih oblog in barv v prostoru drastično ne bo več, ampak je to eden najcenejših projektov za izboljšanje doma, ki ga lahko naredite sami. "Če si ogledate hišo in vidite odstotek površine, ki sta barva in tla, je ne prekrivate, " pravi Fuchs. "Vsaka hiša, v kateri je prodajalec zavrnil posodabljanje preproge ali barvanje, je hiša sedela na trgu, tudi če je bila cena primerno." Ne prezrite kozmetičnih sprememb, ki jih je treba narediti - lahko odločilni dejavnik, ki preprečuje prodajo vaše hiše.
- Preden zgrabite valjček ali čopič, preglejte te nasvete za pripravo barve.
Declutter
Manj je več, še posebej, ko urejate hišo. Prodajte svoj dom kot priložnost, da se odkopljete od stvari, o katerih ste že leta razmišljali. Organiziran, nevtralen prostor omogoča potencialnim kupcem, da si zamislijo dodajo svoj osebni slog domu. "Veliko, temno in težko pohištvo bo nosilo ta občutek skozi hišo, " pravi Farris, "Če se ga nameravate znebiti med selitvijo, to storite zdaj!" Osvetlitev prostora je ključnega pomena za privlačnost kupcev. Če vaša hiša nima veliko oken ali naravne svetlobe, ima Fuchs rešitev za vas: »Vstavite nove LED žarnice, da osvetlite prostor. Hoditi v temno hišo je težko premagati, "pravi. Zamenjava žarnic je zelo preprost način, da se izognete temu potencialnemu ponudniku posla.
- Skrijte svoje nerede s temi pametnimi triki.
Apel na čustva
Nakup doma je osebna izkušnja, zato ga obravnavajte kot takega. Fuchs pravi, da razlikuje med nakupom hiše in izkušnjo z vključevanjem osebnih dotikov. "Za odprte hiše pogosto rad naredim pari sira in vina, " pravi. "Očitno je, da gre za številke - ljudje si želijo določeno število spalnic in kopalnic, vendar človeku še vedno čustveno privlačite. Če se sprehodite po hiši, ki se počuti kot doma, bo to izstopalo od številnih hiš na trgu. "Farris pravi, da včasih spečejo piškote, da v domu oddajajo to aromo. Podrobnosti, kot so te postavljene hiše narazen, in pomagajo kupcem, da si zamislijo življenje tam.
Farris priporoča upoštevanje življenjskega sloga, ki poteka skupaj z lokacijo doma. "Želimo v celoti zajeti območje, kjer je dom, da bomo lahko poskrbeli za spremljanje tega življenjskega sloga, " pravi. Ali to pomeni, da v svoj prostor vključite bolj urbano ali tradicionalno temo, ima to nedvomno vpliv. Kadar gre za uprizoritev, Farris verjame, da so simetrija, razmik in skladna tema bistveni elementi.
- Naučite se nasvetov za uprizoritev od profesionalcev!
Najem strokovnjakov
Profesionalna fotografija je v današnjem nepremičninskem okolju nujna. V takšni vizualni dobi so privlačne fotografije najboljši način za opažanje seznama vašega doma. Fuchs priporoča vključitev zabavnih opisov fotografij, da bodo kupci bolje razumeli vse lastnosti, ki jih ima dom. Če želite resnično izstopati, lahko v svoje vnose vključite fotografije življenjskega sloga in virtualne oglede, kot to počne BHGRE. Veste, kaj pravijo - slika je vredna tisoč besed.
Ko so vaše slike in robniki privlačni, jih kupci osredotočijo na takojšnjo reakcijo prostora. Od vonja do občutka do vizualnih znakov je čistoča kritična. Celotno globinsko čiščenje hiše je cenovno ugodno in naredi kupca vtis v prostoru. Ko se očistijo okna, se svetleje zdi, da se počuti domače, ko diši po svežini. Ne podcenjujte moči mopsa in čistila za čiščenje!
- Na proračun? Povečajte vrednost vašega doma s temi poceni tehnikami.
Pritisk poskušanja prodaje hiše lahko povzroči, da se lastniki stanovanj skrajno odločijo, vendar taktike privlačenja pozornosti še nikoli nismo videli. Instagram račun @PleaseHateTheseThings je delil te zabavne fotografije dejanskih MLS seznamov, kjer so se lastniki obrnili na kostume, da bi uprizorili uprizarjanje. Tu lahko vidite velikanskega samoroga, ki bere na kavču in se tušira, medtem ko morski pes kuha in spi. Ne glede na to, kako te ustvarjalne taktične uprizoritve dodajo privlačnost doma za vas, se zagotovo dobro nasmejete. Ljubimo humor teh lastnikov domov!
