Uvod
Delo za preoblikovanje zahteva vsaj enega in morda dva strokovnjaka, da pripravijo načrt in ga izvedejo.
Pridobite vsaj tri pisne ponudbe za svoje posebno delo z enakimi načrti in specifikacijami.
Ne sprejemite samodejno najnižje ponudbe. Vsako ponudbo podrobno pogovorite z osebo, ki jo je oddala, in se prepričajte, da razumete razlog za spremembe v ceni.
Pazite na ponudbe, ki so bistveno nižje od ostalih. Verjetno kaže, da je izvajalec storil napako ali ne vključuje vseh del, zajetih v ponudbah konkurentov.
Izvajalec morda načrtuje povrnitev stroškov, tako da vam zaračuna naročila za spremembo (pisno naročilo, ki določa morebitne spremembe iz dogovorjenega načrta, ki niso vključene v vašo pogodbeno ceno) po začetku projekta.
Preberite več o najemu strokovnjakov za prenovo.
Skica predhodnega načrta. Tudi če niste umetnik, lahko narišete črte, ki označujejo, kje želite, da se vaša nova kuhinja začne in ustavi.
Bodite odprti za konstruktivne kritike. Vaš arhitekt ali oblikovalec vam bo pomagal odločiti, ali je smiselno ponovno uporabiti obstoječi prostor ali zgraditi dodatek, ki bo ustrezal vašim potrebam.
Preglejte predhodne zasnove, ki jih je pripravil vaš oblikovalec ali arhitekt. Za pripravo teh modelov bo vaš strokovnjak izmeril vaše obstoječe prebivališče, raziskal lokalne zahteve za gradnjo in zoniranje ter pripravil tlorise in nadmorske višine v 1/4-palčnem merilu.
Določite proračun za gradnjo. Ker so risbe zasnovane v merilu, jih je mogoče uporabiti za določitev natančnih ocen materiala in dela ter za določitev uporabnega proračuna za gradnjo. Po potrebi se lahko izbire dizajna in materiala spremenijo tako, da ustrezajo proračunu.
Pustite čas za pripravo delovnih risb. Delovne risbe so tehnične risbe in izračuni, potrebni za pridobitev gradbenih dovoljenj in za prejem ponudb podizvajalcev. Risbe običajno sestavljajo načrt mesta, tloris, temelj, načrt nadmorske višine, splošne opombe in podrobnosti. V večini primerov so na tlorisu prikazani vodovodni, mehanski in električni simboli.
Plačajte gradbeno dovoljenje, ki ga je pridobil izvajalec. Izvajalec mora predložiti dokazilo o odškodninskem zavarovanju delavcev in licenco mestnega podjetja za prejem dovoljenja.
Preberite več o risanju in oddaji tlorisov.
Preberite več o gradbenih dovoljenjih.
Pogodba zavezuje vas in izvajalca projekta. Potrjeni načrti in specifikacije bi morali biti del dokumenta, ki bo pomagal razjasniti obseg dela in odgovornosti obeh strani. Prepričajte se, da vaša pogodba vključuje vsaj naslednje:
- Ime, naslov in številka licence izvajalca
- Začetni in zaključni datum projekta
- Opis materialov in dela, ki ga je treba opraviti
- Cena projekta in časovni razpored plačil za napredek (ki bi moral sovpadati z mestnimi inšpekcijskimi pregledi za zagotovitev, da je bila vsaka faza dela pravilno zaključena)
Preberite več o pogodbah.
Med postopkom prenove naj bodo vaši odnosi z izvajalcem in njegovimi delavci čim bolj prisrčni. Normalno je, da si obe strani živita na živcih, toda tu je nekaj predlogov, da bodo stvari nemoteno tekle.
Prevzeti odgovornost. Če imate hišne ljubljenčke, jih imejte na povodcih ali zaprtih. Nadzirajte svoje otroke in jim naročite, naj delavcev ne motijo. Pred začetkom gradnje se pogovorite s sosedi in jih seznanite s časovnim okvirom projekta in naravo dela.
Izogibajte se poti. Naloga teče bolj gladko, če se lahko preoblikovalec in posadka osredotočijo na svoje delo z minimalnimi motnjami.
Spregovori. Ko se pogovarjate s prodajalcem, bodite jasni glede svojih pomislekov. Povej mu ali ji kaj misliš; ne dovolite, da bi se gnali problemi.
Bodite prijazni in podporni. Pozdravite izvajalca in delavce, ko prispejo. Občasno dajte osvežilne pijače. Hvala jim za dobro delo.
Bodi potrpežljiv. Zgodijo se napake in nesporazumi. Ko se pojavijo, rešite konflikte in nadaljujte.
Bodite prijazni do sebe. Privoščite sebi in družini obroke. Ohranite svoj smisel za humor in se osredotočite na veliko sliko: koliko ste z družino zagotovo uživali v svojem novem prostoru.
Preberite več o učinkovitem komuniciranju z izvajalcem.
Ko se s partnerjem strinjate, da je delo končano, določite čas za sprehod, da preverite, ali je vse zaključeno po naročilu.
Nekaj tednov po cesti pokažite svoje dobro opravljeno delo. Majhno darilo je povsem primerno, prav tako zahvalno pismo, v katerem se lahko poslužite kot referenca stranke za prihodnja delovna mesta vašega strokovnjaka.
