Za lastnike domov je dobra ideja, da vsako leto prihranite nekaj denarja za stroške vzdrževanja - a koliko? Proračun za popravila doma je lahko težka igra ugibanja. Povsem nov dom bo zahteval veliko manj vzdrževanja kot 100-letni dom. Seveda je običajne stroške obračunati kot nepričakovana popravila, vendar lahko z malo načrtovanja izračunate nekaj splošnih številk.
V prvih nekaj letih lastništva stanovanja nimate porabe prejšnjih let, na katerem bi temeljili na stroških. V tem primeru postavite izhodišče za prihranke pri vzdrževanju, tako da ugotovite 1-1 / 2 do 4 odstotke prvotnih stroškov doma, priporočilo podjetja Coldwell Banker Real Estate. Uporabite manjši odstotek za novejše domove in načrtujte višji znesek za starejše domove, ki imajo na splošno več težav glede vzdrževanja. Ko z leti spremljate stroške popravila, lahko sčasoma ustvarite hišno napoved stroškov.
Proračun za nego trate, pregled peči ali druge redne stroške je preprost. Veste, koliko bo to stalo vsako leto in presenečenja ni. Toda, kaj se zgodi, ko se suh zid poškoduje ali je strešnik odrezan? Če najamete izvajalce za popravila presenečenj, bodo dali brezplačno oceno, koliko bo delo stalo in vam pomagalo pri pripravi proračuna. Kaj pa, če ste priročni (ali je projekt majhen) in se želite dela lotiti sami? Ali morda želite določiti potencialne prihranke, če to storite sami, v primerjavi z najemom strokovnjaka? Izračun stroškov je pameten korak pri načrtovanju projekta naredi sam.
Prvi korak je, da sestavite seznam vseh potrebščin, ki jih boste morali kupiti (pri tistih predmetih, ki jih že imate, ni treba razvrščati). Ne pozabite na predmete, potrebne za pripravo ali čiščenje pred in po projektu. Pojdite v trgovino s strojno opremo ali poiščite spletno iskanje, da dobite cene za vse izdelke na svojem seznamu. Ko ustvarjate to osnovno oceno, dodajte blazinico v višini 10-20 odstotkov za končni obračun za nepredvidene težave.
Če želite še enkrat preveriti svojo oceno in se prepričajte, da ni neobičajno, poiščite v spletu račune za popravilo doma. Ti sistemi ponujajo osnovne smernice stroškov za številna običajna popravila na domu. Cene seveda temeljijo na nacionalnih povprečjih, zato je še vedno pametno, da ustvarite svojo lastno oceno in preprosto uporabite kalkulator, da ugotovite, ali ste na pravi poti ali če na svojem seznamu kaj manjkate.
