Sanacija doma | boljši domovi in vrtovi

Ne glede na to, ali gre za manjša, sto dolarska popravila ali prenovo v milijonskih dolarjih, je Paul Sullivan in njegovo podjetje za predelavo domov, Sullivan Company Inc., vse to videl. Sullivan ve, kaj deluje, kaj ne in kaj bi morali storiti lastniki domov, če razmišljajo o prenovi celotne ali delne hiše. Ne glede na to, ali ste začetnik domačega mojstra ali izkušen prodajalec, morate upoštevati te korake, ko boste ustvarili dom svojih sanj.

Nehajte skrbeti za vrednost nadaljnje prodaje. Stranke Sullivana ga nenehno sprašujejo o vrednosti nadaljnje predelave doma, vendar bi bilo po njegovem mnenju to manj zaskrbljujoče. "Prvo, kar rečem, je:" Ali boš užival v tem? "" Pravi Sullivan. "Če se osredotočite na prihodnjo vrednost, boste na koncu končali z vanilijevim projektom, ki ga v celoti ne uživate, in projekt bo najverjetneje znova prenovljen, ko prodajo hišo."

Vse skupaj prvič. Preoblikovanje doma je lahko strašljiva perspektiva: proračuni z baloni, prekoračitve stroškov in premalo sredstev. Vendar ne predpostavljajte preveč domnev glede cene in proračuna prenove stanovanja. "Stranke domnevajo, da si tega ne morejo privoščiti, toda za prvi krog jih prosim, naj vse, kar želijo, vložijo v proračun, " pravi Sullivan. "Ne režite, preden morate rezati."

To pomeni, da si ogledate celoten obseg predelave doma in ugotovite, kako lep je - ali ne. Če začetne ocene ne ustrezajo proračunu, pravi Sullivan, potem je čas za zmanjšanje obsega. "Tako mnogi začnejo s proračunom, ki ga ne poznajo, in poskušajo preoblikovati nekoga, ki ga še niso spoznali, " pravi.

Kakšen je vaš končni cilj? Podatki so za Sullivan manj pomembni kot splošno počutje - udobna družinska soba, predlaga, namesto 14x16 čevljev na zadnji strani hiše. "Strokovnjak lahko sodeluje s temi cilji in proračunom, da pomaga določiti, kako prilagoditi družino in dejavnosti ter kako in kje bo to ustrezal domu, " pravi.

Zberite vse domače obnove navdiha, ki so vam všeč. Izrezki iz revij, fotokopije iz knjig, spletne inspiracijske plošče: Mape in elektronske datoteke z navdihom bodo strokovnjakom za oblikovanje in preoblikovanje pomagali prepoznati vzorce, trende in teme, ki jih morda niti ne zavedate. "Raje bi videl 100 do 200 izrezkov kot le 3 do 4 slike, " pravi Sullivan. "Več ko se jih nabere, lažje je določiti, kaj jim je všeč."

Pridobite splošno predstavo o proračunu za prenovo doma - do točke. Nekateri domači prodajalci so pametni, saj imajo več projektov pod pasovi in dobro razumejo stroške. Tisti z manj izkušnjami morda nimajo pojma, kaj finančno pričakovati. Sullivan predlaga, da prijatelje in družino vprašate, kaj so porabili, in preverite spletne vire, kot je poročilo o stroškovni vrednosti. Toda zavedajte se tudi, da je vsak projekt drugačen - različne lokacije, različni izvajalci in različni oblikovalci. "Ni čarobne knjige za prenovo s trdnimi proračunskimi številkami, " pravi Sullivan. "Vse je odvisno od tega, kaj vložite v ta projekt in podrobnosti, ki jih preprosto ne morete predvideti."

Pogovorite se s strokovnjaki za prenovo doma. Eden izmed bolj zastrašujočih vidikov prenove je iskanje izvajalcev, oblikovalcev in drugih zanesljivih strokovnjakov, s katerimi bodo sodelovali. Sullivan predlaga, da začnete z lokalnimi poglavji hišnih graditeljev in prodajalcev in preverite, ali imajo ta podjetja dodatne poklicne oznake. "Remodelerji, ki se pridružijo neki organizaciji, svoje obrti in poslovanje jemljejo resno, " pravi Sullivan.

Ko zožite iskanje, temeljito raziščite njihov portfelj in spletno prisotnost ter prosite, da si ogledate tako dokončano službo kot nedokončano delo. "Lahko vidite kakovost dela in vprašate, ali bi bilo to tisto, s čimer bi bili zadovoljni v svojem domu. Lahko si pogledate gradbišče in se vprašate, ali bi se s tem lahko spopadli, " pravi Sullivan.

Najpomembnejši za uspeh pri obnovi domov pa je, pravi Sullivan, odprta in iskrena komunikacija. "Redni sestanki in stiki so tako pomembni. Če vas kaj moti, ne glede na to, kako majhna je, želim vedeti in narediti prav, " pravi. "Vsi morajo biti na isti strani."