Vse, kar morate vedeti pri nakupu mestne hiše | boljši domovi in vrtovi

Ali razmišljate o mestni hiši za vaš naslednji velik korak? Ne glede na to, ali ste kupec, ki je prvi ali ste preprosto novi v hiši, so naši nasveti za nakup mestne hiše na voljo za pomoč pri prehodu. Poleg tega smo pri nakupu mestne hiše vključili glavne pomisleke, tako da se lahko odločite za svoj naslednji dom.

Vljudnost slike Gettyja.

Kaj je mestna hiša?

Townhouse (imenovani tudi Townhomes) so večstopenjski domovi v lasti posameznikov, ki si s sosednjo enoto delijo vsaj eno ali dve steni. Počitniške hiše ponavadi obsegajo dve ali več enot in si delijo podobne, če ne enake fasade. Ta stranska stanovanja so na splošno ožja od stanovanja za enodružinski dom. Vendar pa mestne hiše nudijo zunanji prostor, še pogosteje pa garažo ali parkirišče.

Samski občutek manj

Townhomes so še posebej privlačni za tisočletne kupce in kupce Gen Z, med katerimi so mnogi prvič kupci, pravi Amanda Pendleton, strokovnjakinja za življenjski slog Zillow. Glede na raziskave iz poročila o trendu stanovanjskih stanovanj Zillow za leto 2018, se je 15 odstotkov kupcev mlajše generacije upalo kupiti mestno hišo. Tisočletniki najverjetneje kupujejo tudi hišo v mestu - 13 odstotkov. "To je verjetno zato, ker so tipično cenovno ugodnejši od enodružinskih domov, vendar nudijo občutek življenja v enodružinskem domu - skupaj z dvoriščem in vhodnimi vrati, " pravi Pendleton. "Hkrati pa tisočletniki želijo biti bližje mestnemu življenju in jim približati mestni dom običajno omogoča, da se približajo mestu in ostanejo na cenovno dostopnem mestu."

Poiščite pravo lokacijo

Medtem ko je mogoče mestne hiše zgraditi kjer koli, so ponavadi najbolj razširjene na območjih, kjer je prostor bolj omejen, na primer hitro rastoča predmestja in mesta, kot predlaga Pendleton. Po Realtor.com poročajo, da so mestne hiše daleč v zgodnjo Anglijo, kjer so podeželci, ki se želijo družiti v mestu, kupili manjše domove s krajšim delovnim časom v mestu; od tod tudi izvor izraza. Njihova skupna zasnova sten je optimalen način za namestitev več domov na manj zemljiščih.

Bližje k srcu je stvari, kot so središča za delo, nakupovanje, tranzit in nočno življenje. Ko pa se približujete mestnim središčem, je lahko zahtevnejše povedati, kaj je in kaj ni mestna hiša. Vrstne hiše so vrste kompaktnih domov, obsijanih drug ob drugem, ki imajo skupno zunanjost - ni čudno, da so zamenjene za hišne hiše. Te so še posebej priljubljene v krajih, kot so Brooklyn, Boston in San Francisco. Arhitekturno se vrstne hiše in hišice morda zdijo enake, vendar je njihovo lastništvo precej drugačno.

Kaj vedeti o združenjih lastnikov domov

Kot del skupnosti prebivalce mestne hiše zavezujejo osnovni dogovori, na primer brez hišnih ljubljenčkov ali krepkih barv, in morajo plačevati mesečne pristojbine prek združenja lastnikov stanovanj ali HOA, ki ureja skupnost in njeno vzdrževanje.

Pri tem se postavlja vprašanje, ali je nakup mestne hiše proti hiši najbolj primeren za vas. Ali bi raje imeli polno svobodo in s tem polno odgovornost za enodružinski dom ali se strinjate z nekaj pravili in plačujete dodatno v zameno za manj odgovornosti, ko gre za vzdrževanje razlogov in ugodnosti vaše skupnosti? Nadaljujte z branjem, če želite izvedeti, za katere ugodnosti veljajo vaše pristojbine za HOA, ko ste lastnik mestne hiše.

Vse o ugodnostih

Ko gre za ugodnosti v mestni hiši, dobite tisto, kar plačate. "Townhouse so odlična alternativa za enodružinske domove, saj združenja lastnikov stanovanj običajno skrbijo za zunanjost, kar je za domače lastnike doma na poti z zasedenim življenjskim slogom, " pravi Debbie Wong, agentica Better Homes and Gardens Real Estate®. "Townhomes bi imel boljše ugodnosti, kot so voda in smeti ter kabel, vključen v dajatve, ter popravilo pokrova strehe in ograje, medtem ko bi moral lastnik stanovanja z domom upoštevati te dodatne stroške komunalnih storitev, vrtnarja in rednih vzdrževanje."

Druge ugodnosti, ki jih lahko upoštevate, lahko vključujejo fitnes centre in parke na kraju samem, sprehod do trgovin, javni prevoz, službene poti in poti ter skupne prireditve. Poiščite mestno hišo s pripomočki, ki so na vašem seznamu prednostne naloge.

Zasebnost in personalizacija

Pri tehtanju prednosti in slabosti nakupa mestne hiše ne pozabite upoštevati zasebnosti in personalizacije. Imeti svoj prostor je pomemben, za nekatere pa tudi sposobnost, da ga resnično naredite po svoje. Skupne stene pomenijo več hrupa in manj zasebnosti, prav tako pa se morate spoprijeti z nepričakovanimi težavami v soseščini, kot je na primer puščanje soseda, zaradi česar voda zaide v vaš dom.

Navzlic, če nimate enot nad ali pod vami, kot v apartmajih in apartmajih, je vsekakor dobro za zmanjšanje motenj. Poleg tega dodani prostor pomeni več prostora za prilagoditev. Večina združenj mestnih hiš zagotavlja prebivalcem svobodo pri posodabljanju, saj ste lastnik notranjosti, zunanjosti in zemljišč, na katerih sedijo. (Poglejte si to pred in po preobrazbi doma v Atlanti!) Še vedno se boste morali vprašati, kakšne so smernice za obnovo pred časom, da se prepričate, da se ne boste spopadli s kakšnimi presenečenji po cesti.

Iščete več stilskega navdiha? Oglejte si naše nasvete za urejanje mestne hiše, da kar najbolje izkoristite svoj prostor.

Vprašanja, ki si jih zastavite pri nakupu mestne hiše

Pred nakupom mestne hiše bi morali vedeti odgovore na naslednja vprašanja. Vaš nepremičninski agent, predstavnik mestne hiše in zastopnik banke bi vam morali pomagati pri posredovanju informacij.